Городские службы Москвы сообщают о том, что с 28 сентября 2020 года в Москве будет включено отопление, а следовательно это начало отопительного сезона 2020-2021 года.

   В чем может быть опасность для собственников жилья?

   Как поясняю представители городских служб, при запуске отопления, в течении 5-ти рабочих дней происходит включение и регулировка отопления.

   Как нам известно, при регулировке включения отопления, производятся работы по подаче отопления в жилой дом, а для этого, управляющая компания должна произвести подготовку отопительного оборудования и инженерных систем жилого дома, сюда входит опрессовка труб, запорной арматуры, проверка инженерных сетей на уровень давления. Об этом составляются соответствующие акты, которые направляются в ресурсоснабжающую организацию и администрацию района.

   Именно этот период проверки и подготовки жилого дома к отопительному сезону опасен для собственников жилья.

   Зачастую бывают случаи, когда в управляющих компаниях этим занимаются неквалифицированные сотрудники.

   Циркуляцию отопительной смеси в стояках и батареях жилого дома обеспечивает определенное давление, которое регулируется путем открытия-закрытия обратной задвижки.

   При ее резком открытии - закрытии возникает давление сверх нормы в инженерном оборудовании, и при высоких нагрузках в системе отопления образуется гидроудар.

   Результатом гидроудара в системе отопления могут быть срывы кранов на стояках, срывы кранов на батареях, иногда лопаются трубы на батареях.

   Так как такие манипуляции с запорной арматурой нигде не фиксируются, доказать наличие гидроудара практически невозможно, и при заливе квартиры, управляющая компания перекладывает вину за случившийся залив на собственника квартиры.

   Как доказать манипуляции с запорной арматурой?

   В настоящее время, все жилые дома оборудованы приборами учета отопления. все приборы учета снимают полные показания в электронном виде и формируют отчет в посуточной ведомости отопления жилого дома.

   В одной из граф этой таблицы есть данные о почасовом давлении в системе центрального отопления жилого дома.

   Если проанализировать эти данные за 24 часа, можно увидеть, что в определенные часы давление в системе отопления колебалось.

   Эти данные будут основанием для проведения Экспертизы, с целью установления причины залива квартиры, и обращением в суд к виновнику за возмещением ущерба, причиненного заливом квартиры.

   С подробной информацией о порядке взыскания ущерба при заливе квартиры Вы можете ознакомиться здесь.

   Если у Вас возникли или остались вопросы, я Вас проконсультирую, первичная консультация - бесплатно.

Полезные статьи:

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Адвокат по заливу квартиры

Залив квартиры по вине управляющей компании